Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, στην περιοχή Στενό Χαραδιατικών, μόλις 1 χλμ. από το κέντρο του Νυδριού και περίπου 150 μ. από τη θάλασσα (Καρνάγιο), διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή διώροφη κατοικία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και υπεραξίας

Στοιχεία Ακινήτου

• Οικόπεδο: 535,98 τ.μ. (εντός οικισμού)
• Ισόγειο: 73,45 τ.μ.
• Όροφος: 73,45 τ.μ.
• Αποθήκη: 40,13 τ.μ.
• Συνολική υφιστάμενη δόμηση: 186,03 τ.μ.
• Επιτρεπόμενη συνολική δόμηση: 240,00 τ.μ.
• Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 53,00 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1973
• Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αναβάθμισης και επενδυτικής αξιοποίησης, καθώς διαθέτει:

• Υπόλοιπο δόμησης για επέκταση της κατοικίας.
• Δυνατότητα δημιουργίας σοφίτας με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το Καρνάγιο και το βουνό.
• Άνετο περιβάλλοντα χώρο για διαμόρφωση πισίνας, BBQ, καθιστικών και χώρων αναψυχής.
• Ιδανική διαρρύθμιση για μετατροπή σε σύγχρονη εξοχική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα υψηλής ζήτησης.

Επενδυτικό Πλεονέκτημα

Η στρατηγική θέση του ακινήτου συνδυάζει:

• Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
• Εγγύτητα στο κέντρο του Νυδριού.
• Ήσυχο και αυθεντικό περιβάλλον.
• Δυνατότητα δημιουργίας σημαντικής υπεραξίας μέσω ανακαίνισης και επέκτασης.
• Εκτιμώμενο κόστος πλήρους ανακαίνισης: περίπου 1.000 €/τ.μ., ανάλογα με τις προδιαγραφές και τις επιλογές κατασκευής.

  Ιδανική πρόταση για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία ή επένδυση στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και του τουρισμού.